ÉPÜLETEK
ENERGETIKAI TANÚSÍTÁSA: TÉGLÁS
CSABA (csaba.teglas@inbox.com,
70-568-52-96)
Előzmények:
2008.
június végén megjelent az
épületek energetikai
jellemzőinek
tanúsításáról
szóló Kormányrendelet. A
jogszabály Európai Uniós
kötelezettség miatt készült,
és más jogszabályokkal együtt
azt a célt
szolgálja, hogy az épületek kevesebb
energiát fogyasszanak. Ennek
eléréséhez az
energetikai tanúsítvány egy
eszköz, amely a lakás energetikai
tulajdonságairól
tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia
megtakarítás lehetőségeire.
Mit
mutat a tanúsítvány:
A
tanúsítvány megmutatja, hogy milyen
szintű az adott épület
energiafogyasztása. A
tanúsítványban,
általános esetben az épület
éves
energiafogyasztását
hasonlítják össze (minden
energiafajtát az
előállításhoz
szükséges primer energia
váltószámmal korrigálva)
egy ugyanolyan méretű, alakú
és rendeltetésű épület
energiafogyasztásával, amelyik éppen
megfelel a
jogszabályban rögzített pillanatnyi
energetikai követelményeknek (A skála a
legkedvezőbb „A+”
kategóriától a legkedvezőtlenebb
„I” kategóriáig terjed. A
„C” kategória a mindenkori energetikai
követelményszintnek éppen megfelelő
épületet vagy lakást jelenti. ).
Megjegyzés:
az energiafogyasztás figyelembe vétele nem
számlák alapján
történik (több
tényező, pl. az elterjedten használt
ún. „éves
elszámolás” miatt ez nem
lehetséges), hanem az adott
épületméretre, rendeltetésre
és egyéb tényezők
segítségével,
statisztikai módszerekkel kialakított
átlagos értékek vannak
alkalmazva.
Mikor
kell energetikai
tanúsítványt
készíttetni?
Bárki
készíttethet energetikai
tanúsítványt az
épületére vagy a
lakására, de elsősorban új
épületek
építésekor,
valamint lakás
eladásakor illetve bérbeadásakor
kell elkészíttetni. Eladáskor
és ingatlanok egy éven túli
bérbeadásakor 2012.
január elsejétől kötelező. Nem
szükséges
tanúsítvány üdülő,
ideiglenes
létesítmény, műemlék
és helyi védelem alatt álló
épület esetében. Ugyanakkor
üdülőépület
lakóházzá való
átminősítése esetében a
tanúsítvány megléte
és
minimálisan „C” besorolása is
előírás.
Új
épület esetében már 2009.
január 1-jétől kell
tanúsítványt
készíttetni. A
tanúsítványt az
épület egészére kell
kiállítani. Meglévő
többlakásos
épületeknél is célszerű az
épület egészére
elkészíttetni, mert így
a tanúsítás
lakásonkénti költsége
megoszlik a lakók között, és a
tanúsítvány az
egész épületre vonatkozóan
tartalmaz korszerűsítési javaslatokat.
Ki
végezheti?
Tanúsítást
a Magyar
Mérnöki
Kamara vagy a Magyar
Építész Kamara
névjegyzékébe felvett
tanúsítók végezhetik.
A
tanúsítást
előíró jogszabályok:
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0800176.KOR
http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A0600007.TNM
Bővebben: